ZipGap의 설계 배경및 기대효과를 담은 문서
soruce: https://github.com/lyh4967/ZipGap
설계 배경
주제
- 주택가격측정 솔루션을 만들어보자. 건물의 가격은 사용자가 입력하는 건물과 기반시설의 위치에 따라 유동적으로 변한다.
설계 작품의 중요성/필요성
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현재 우리나라 전 지역 부동산가격에 거품이 껴있다. 각종 미디어 매체를 타고 오는 소식들에 건물가격은 하루아침에도 커다란 폭으로 등락을 반복한다. 이는 객관적인 수치에 기반한 결과가 아닌, 굉장히 주관적이고 유동적인 정보들에 근거한다. 따라서 우리는 건물주변의 기반시설들이 갖는 영향력과 시설과 건물 사이의 거리에 초점을 맞추도록 한다. 그리고 앞에서 언급한 자료들을 바탕으로 현재 부동산 가격의 정확한 시세를 조절할 필요가 있다.
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실제로 한국의 건물과 사회 기반, 혹은 여러 시설들의 위치와의 관계를 통해 해당 건물의 값어치를 판단 할 수 있다. 이는 시뮬레이터를 통해 자신이 지을 건물의 위치를 최적화할 수 있으며 점진적인 유지보수를 거쳐 정확한 부동산 가격 책정의 지표를 확립할 수 있다. 따라서 우리는 이 솔루션을 통해 객관적인 자료에 근거한 부동산가격 현황을 유지할 수 있다는데 큰 의미가 있다.
설계 목적
- 부동산가격을 정확히 책정하고 이를 한국사회에도 반영해 현재 부동산 지표를 분석해볼 수 있도록 한다.
- 사회 기반시설 혹은 건물을 건설함에 있어서 본 솔루션을 통해 해당 건축물의 영향력을 바탕으로 적절한 건설 지점을 도출해내고 이를 이용할 수 있도록 한다.
- 이 솔루션은 개인적인 실용목적을 넘어서 도시계획분야에 공헌에 이바지할 수 있다.
기존 유사제품과의 비교
- 시중에 부동산 중계관련 혹은 건축디자인에 관한 솔루션은 있지만 지금 제작하는 솔루션과 일치하는 내용을 포함하는 작품들은 존재하지 않는다.
설계 작품의 독창성/창의성
- 구조물의 가중치를 스스로 정하고 이와 주변구조물의 위치정보 및 영향력을 토대로 주택가격의 변화를 관찰할 수 있다.
- 좌표를 설정하여 구조물들의 위치를 지정하고 배열을 기반으로 지도를 만들어 해당 좌표의 건물을 한눈에 확인할 수 있도록 한다.
기대효과
- 시제품으로 나올 시 사람들은 주변구조물들을 고려해 건물을 짓기에 최적의 장소를 선택할 수 있다.
- 해당 시뮬레이션을 통해 현재 부동산가격의 지표를 분석할 수 있다.
- 도시계획에 있어서 객관적인 자료를 통한 정보수집이 가능하도록 할 수 있다.
참고문헌
- http://www.dbpia.co.kr/Journal/ArticleDetail/NODE01959038
- 도시기반시설이 공동주택가격에 미치는 영향분석에 관한 연구 전력통신시설(변전소)을 중심으로 - 황성덕, 정문오, 이상엽 한국 전력공사, 한국감정원
- 위계적 선형모형을 통한 도시기반시설이 주택가격에 미치는 영향 연구 - 이성현, 전경구
- 주택 및 부동산개발에 있어서의 기반시설 개발전략 시뮬레이션 연구 – 서원석
